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IMOBILIARIA ITABAIANA

Apartamento no Bairro Grageru c/ 3/4.

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda – Reformado e Bem Localizado

📍 Características do Imóvel

3 quartos, sendo 1 suíte e dependência completa.
3 banheiros, incluindo o da dependência, todos com box blindex, película de proteção, pias de granito, torneiras inox e chuveiros elétricos.
Área total: 120m².
Localização: Térreo do Bloco C, em um condomínio com 5 blocos, cada um contendo 4 apartamentos (2 no térreo e 2 no primeiro andar).
Apartamento 1101 no térreo, com 2 entradas (sala e cozinha).
Vaga de garagem coberta e vagas descobertas para visitantes (podem ser usadas por moradores com dois carros).
IPTU: R$ 1.200,00.

🏡 Estrutura do Condomínio

Segurança: Porteiro de segunda a sábado, recolhendo lixo duas vezes ao dia e realizando limpeza.
Controle de acesso: Porteiro eletrônico via celular.
Monitoramento: 18 câmeras de segurança e cerca elétrica em todo o condomínio.
Garagem coberta e possibilidade de uso das vagas de visitantes dentro do condomínio.

🔨 Itens do Apartamento – Reformado Recentemente

Piso porcelanato e revestimentos novos em todo o imóvel.
Rodapé em PVC (10mm) na sala e porcelanato nos quartos.
Revestimento Fugé na sala com detalhe de iluminação no teto.
Box blindex em todos os banheiros, incluindo o da dependência, com película de proteção.
Banheiros reformados, com revestimentos novos, pias de granito, torneiras inox e iluminação LED sobre as pias.
Teto com cortineiros em todos os ambientes.
Janela no banheiro da dependência e janela de alumínio na área de serviço (abre dos dois lados).
Fechadura de segurança nas portas da sala e cozinha.
Prendedores com imã em todas as portas para evitar impactos com o vento.
Grades de alumínio nas janelas da frente e ferro nas de trás, para maior segurança.
Instalação e tubulação para ar-condicionado nos quartos e na sala.
Cozinha com revestimento completo até o teto.
Paredes e teto com pintura nova.
Cabeamento de antena de TV na sala e nos quartos.
Cabeamento para internet, já preparado para instalação.

Características do Imóvel

Referência:	52 1164904
Tipo de Imóvel:	Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel:	Renovado / Reformado
Quarto(s:)	3 (sendo 1 suíte)
Sala(s:)	1
Banheiro(s:)	3
Vaga(s:)	1
Ano de Construção:	2008
Estado de Conservação:	Excelente
Mobílias:	Não Mobiliado
Apartamentos por Andar:	2
Andares por Torre/Bloco:	1
Quantidade de Torres/Blocos:	5
Área Total:	1444.57 ~ 14444.00 m²
Área Privada:	96.36 m²
Área Útil:	106.46 ~ 10646.00 m²
Terreno:	2813.00 m²
Comprimento:	105.00 m
Largura dos Fundos:	25.00 m
Largura da Frente:	25.00 m
Última atualização do imóvel:	05/06/2025 14:14:24

Medidas do Imóvel

Área Total:	1444.57 ~ 14444.00 m²
Área Privada:	96.36 m²
Área Útil:	106.46 ~ 10646.00 m²
Terreno:	2813.00 m²
Comprimento:	105.00 m
Largura dos Fundos:	25.00 m
Largura da Frente:	25.00 m
Lado Direito:	105.00 m
Lado Esquerdo:	105.00 m

Detalhes do Imóvel

Serviços Próximos

Academias de ginástica

Avenida

Açougue

Banca de revistas

Banco

Bistrô com adega

Cinemas

Cursinho

Escola 1º Grau

Escola 2º Grau

Faculdade

Farmácia

Feiras

Habibs

Hospital

Igreja Católica

Igreja Evangélica

Lojas

Mc Donalds

Mercado

Metrô

Mini Campo

Panificadora

Pizzaria

Ponto de circular

Posto de Gasolina

Praia

Praça/Parque

Restaurante

Sacolão

Shopping

Sorveteria

Estrutura

Cozinha

Básico

Energia

Esgoto

Pavimentação

Água

Acabamento

Granito

Mármore

Piso Frio

Localização do Imóvel

Endereço:	Rua João Santana , N°: 215 , Condomínio , J.B de Andrade
Bairro:	Grageru
Cidade:	Aracaju
Estado:	Sergipe, Brasil
Mapa:	Abrir no Google Maps

Valores do Imóvel

R$ 260.000 Valor de Venda

Aceita-se: Financiamento

Valor do IPTU R$ 1.200 divididos em 3 parcelas

Valor do Condominio R$ 300

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