🏢 OPORTUNIDADE ÚNICA – Imóvel Comercial à Venda em Simão Dias-SE pela Metade do Preço!

📍 Localização estratégica em Simão Dias, Sergipe
Excelente imóvel comercial com escritura, pronto para uso e com estrutura moderna. Ideal para investidores ou empreendedores que buscam um espaço versátil e bem localizado!

💰 Destaques do Imóvel

• Valor 50% abaixo da avaliação – oportunidade imperdível!
• Venda direta – não aceito trocas
• Construção recente – apenas 5 anos de uso
• Área construída de 432 m² (térreo + 1º andar)
• Estrutura para 3 pavimentos, totalizando 648 m²

📌 Infraestrutura Completa

• Localizado em rua duplicada com ciclovia
• Próximo ao comércio local e ao Mercado Municipal
• Acesso direto à rodovia SE-361
• Lado da sombra à tarde – conforto térmico
• Portaria com controle de acesso e interfone
• 2 portões automáticos para veículos + 2 portões com fechadura elétrica para pedestres
• Vidros espelhados com abertura basculante
• Cabeamento para rede de computadores
• Estrutura para elevador de acessibilidade
• Conceito aberto para coworking ou instalação de divisórias
• Piso vinílico no 1º andar
• Projeto elétrico com diversos pontos de tomadas
• 2 reservatórios de água com bomba motorizada

🛠️ Ambientes

• 1 escritório
• 1 copa
• 1 banheiro pronto + estrutura para mais 3 banheiros

📐 Dimensões:

• Largura: 9 m
• Comprimento: 24 m
• Pé direito: 4,5 m

📞 Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!
Essa é a chance de garantir um imóvel comercial completo, moderno e com excelente custo-benefício em Simão Dias-SE.