Ibiza Beach Residence – Viva entre a praia e a cidade

Localizado na Barra dos Coqueiros/SE, o Ibiza Beach Residence é um condomínio fechado com infraestrutura completa e 14 áreas de lazer exclusivas. São 451 lotes residenciais entre 240 m² e 400 m², distribuídos em 17 quadras, em uma área total de 206.926,01 m². O empreendimento está devidamente regularizado, aprovado por todos os órgãos competentes e registrado no cartório sob nº R-13-2278.

Valores e condições de pagamento:

• Valor dos imóveis: de R$ 191.200,00 a R$ 450.000,00
• Unidades disponíveis: 199
• Exemplo de unidade: R$ 191.203,25
• Sinal: R$ 15.296,26
• Parcelamento:
  • Plano de 48 meses: 48 parcelas fixas de R$ 3.664,73, sem juros
  • Planos de 120, 168 e 180 meses: parcelas com juros de 0,75% ao mês mais correção anual

Infraestrutura do condomínio:

• Ruas pavimentadas com piso intertravado
• Rede elétrica de alta e baixa tensão
• Abastecimento de água e esgoto conforme padrão da concessionária
• Portaria com controle de acesso, guarita com banheiro e sala de apoio
• Casa de lixo revestida com porcelanato e acabamento em textura

Áreas comuns e acabamento:

• Estrutura com telhado escondido sob platibanda
• Piso em porcelanato nas áreas sociais
• Paredes externas com textura e pintura
• Esquadrias de alumínio e portas de vidro temperado transparente
• Forro em PVC amadeirado
• Instalação hidrossanitária com tubulação de água fria
• Tomadas e interruptores brancos

Lazer e conveniência:

• Piscinas adulto, infantil e piscina com raia revestidas com porcelanato
• Salão de festas equipado
• Parques infantis
• Academia convencional e ao ar livre
• Quadra poliesportiva
• Quadra de tênis com piso de saibro
• Duas quadras de beach tênis
• Campo de grama
• Quiosques com churrasqueira, pia em granito branco itaúna, torneiras metálicas, mesas e cadeiras
• Espaço pet com grama esmeralda, rampa, obstáculos e túnel
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Mirante

Banheiros das áreas comuns:

• Revestimento branco nas paredes e porcelanato no piso
• Bancada em granito itaúna
• Torneiras metálicas, conjunto sanitário branco, papeleira e saboneteira

Terraplenagem e paisagismo:

• Cada lote será demarcado com piquetes nos vértices
• Terraplenagem é responsabilidade do proprietário, conforme o greide da via
• Paisagismo com espécies nativas e grama esmeralda

Normas para edificações nas unidades autônomas:

• Permitida apenas construção residencial unifamiliar
• Proibido uso misto ou multifamiliar
• Afastamentos obrigatórios:
  • Frontal: 3,00 m
  • Lateral: 1,50 m (um lado)
  • Fundo: 2,00 m
• Permitidos até dois pavimentos acima do nível da rua e um subsolo
• Coeficiente de ocupação máximo: 60% da área do lote

Remembramento e desmembramento de unidades autônomas:

• Alterações nas dimensões das U.A.s só serão permitidas após quitação do imóvel e transferência de titularidade, ou mediante escritura com alienação fiduciária
• Remembramento é permitido entre lotes contíguos do mesmo proprietário, com cobrança proporcional da taxa de condomínio
• Desmembramento é proibido. Todas as U.A.s devem permanecer conforme contrato e projeto aprovado na prefeitura

Disposições finais:

• Imagens promocionais são ilustrativas. Elementos de decoração e acabamento não citados neste memorial não serão entregues
• A incorporadora poderá substituir materiais por similares, mantendo qualidade e funcionalidade
• Pequenas alterações técnicas ou estéticas poderão ser realizadas durante a obra
• O compromisso da incorporadora é entregar o empreendimento o mais próximo possível das imagens veiculadas

Localização:
Rodovia SE-100, Povoado Olho D’Água, Barra dos Coqueiros/SE

Mais informações:
www.imobiliariaitabaiana.com.br

Todos os espaços serão equipados conforme as imagens ilustrativas e especificados no memorial descritivo, anexo ao contrato.

Por Imobiliária Itabaiana.

SE-100, 3011 - Olhos d'Água, Barra dos Coqueiros - SE, 49140-000,
Bairro CAPOA

LOCALIZAÇÃO

https://maps.app.goo.gl/7xsRzEkxncxA8v3XA