🌾 FAZENDA TAPERA – ÀS MARGENS DO RIO SÃO FRANCISCO | PRONTA PARA USO OU INVESTIMENTO 🌾

Apresentamos a Fazenda Tapera, localizada no povoado Oiteiro – Gararu/SE, a apenas 200 metros da Rodovia SE-200, com excelente infraestrutura, documentação regular e acesso direto ao Rio São Francisco. Ideal para produção, lazer ou projetos turísticos.

✅ Documentação em dia: CCIR (INCRA), ITR (Receita Federal) e CAR (Cadastro Ambiental Rural)
✅ Área irrigada de 5 hectares, com motobomba 5CV
✅ Sítio com mangueiras em produção
✅ Internet via fibra ótica, rua calçada em paralelepípedo, energia elétrica
✅ Ligação à rede pública de abastecimento de água
✅ Reserva hídrica em tanque de 2.000 litros

🏡 Casa sede com 108 m² e:

• Varanda em 3 lados, com 3,4 m de largura, 12 m de comprimento e 7,5 m de largura
• 2 quartos, sendo 1 suíte, mais banheiro social
• 2 quartos climatizados com ar-condicionado
• Área de ventilação
• Cozinha com revestimento completo nas paredes
• Área de serviço/garagem para 2 carros
• Banheiros também com revestimento nas paredes
• Imóvel todo com piso cerâmico

🐄 Curral estruturado e espaço amplo para expansão

💡 IDEAL PARA CONSTRUÇÃO DE UM RESORT, POUSADA OU PROJETO SUSTENTÁVEL — aproveitando o contato com o Rio São Francisco e fácil acesso rodoviário.

📞 Entre em contato agora mesmo e conheça essa oportunidade única!