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IMOBILIARIA ITABAIANA

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Descrição do Imóvel

Oportunidade de Investimento – Zona de Expansão (Areia Branca), Aracaju-SE

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores! Terreno disponível no Bairro Areia Branca, em Aracaju, Sergipe, com aproximadamente 7.000 m², localizado em uma região em constante crescimento.

Destaques da Região

A valorização da área vem sendo impulsionada por melhorias na infraestrutura, como a urbanização da Rodovia dos Náufragos, principal via de acesso, e pela crescente implementação de condomínios e loteamentos residenciais.

A Zona de Expansão do Mosqueiro já se consolidou como um polo econômico relevante da capital sergipana, abrigando empresas de diversos setores — comércio, serviços, turismo — e conta ainda com um shopping em fase de construção, a apenas 4 km do local.

Além disso, a propriedade está situada em uma localização privilegiada, próxima a restaurantes, bares, supermercados e diversas opções comerciais.

Motivos para Investir

Se você busca um imóvel com grande potencial de valorização, esta é a escolha ideal. A expansão urbana e o desenvolvimento da região aumentam significativamente as oportunidades para projetos residenciais, comerciais ou empresariais.

Informações Técnicas

Área: Aproximadamente 7.000 m²
Localização: Bairro Areia Branca, Aracaju-SE
Acesso: Pela Rodovia dos Náufragos
Zoneamento: Zona de Expansão
Documentação: Regularizada
Negociação: Estuda permuta por apartamento em Sorocaba-SP

Valores do Imóvel

R$ 750.000 Valor de Venda

Valor do IPTU R$ 160

Características do Imóvel

Referência:	88 1195613
Tipo de Imóvel:	Residencial » Lote/Terreno
Estágio do Imóvel:	Terreno
Distância do Mar (m):	4
Área Total:	7000 m²
Última atualização do imóvel:	17/06/2025 19:24:12

Medidas do Imóvel

Área Total:

7000 m²

Detalhes do Imóvel

Serviços Próximos

Academias de ginástica

Avenida

Açougue

Banco

Bistrô com adega

Cinemas

Cursinho

Escola 1º Grau

Escola 2º Grau

Faculdade

Farmácia

Feiras

Hospital

Igreja Católica

Igreja Evangélica

Lojas

Mercado

Mini Campo

Panificadora

Pizzaria

Ponto de circular

Posto de Gasolina

Praia

Praça/Parque

Restaurante

Sacolão

Sorveteria

Básico

Energia

Pavimentação

Água

Destaques

Litoral

Quintal

Depoimentos

Clo Lima

Atendimento profissional e humanizado. Muito fácil e prático para tirar todas as minhas dúvidas, sendo assim todo processo feito com segurança , tive excelente resultado, super indico.

Zecarlos da Honda

Empresa de confiança, e de um atendimento personalizado e atencioso.

Geilza Oliveira

Tive contato com várias imobiliárias e fui atendida muito friamente. Ninguém entendia o que eu procurava na verdade. Na imobiliária Itabaiana tem um atendimento diferenciado, ele ouve e entende a nossa real necessidade. E não deu outra, achei o que eu procurava. Eu super indico!

Moacir Melo

Excelente imobiliária Atendimento de excelência

Terreno à venda em Aracaju: aproximadamente 7.000 m², situado em região de franco desenvolvimento

Valores do Imóvel

R$ 750.000 Valor de Venda

Valor do IPTU R$ 160

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* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 5%.

Esta simulação utiliza a tabela PRICE. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Propostas para o Imóvel

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Mapa do Imóvel

CEP: 49007-000, Rodovia Ecologista Chico Mendes, N°: S/N, Terreno, Zona de Expansão (Areia Branca), Aracaju, Sergipe, Brasil

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