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IMOBILIARIA ITABAIANA
IMOBILIARIA ITABAIANA
PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL
R$ 1.100.000
Valor de Venda
R$ 0.00 Preço do IPTU
R$ 0.00 Preço do Condomínio
Descrição do Imóvel
Prédio Comercial à Venda – Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização
Esta é uma oportunidade rara de investimento: um prédio comercial à venda no bairro Coroa do Meio, em Aracaju, já alugado e gerando R$ 7.000,00 por mês em aluguéis. Um imóvel que se paga sozinho e ainda promete grande valorização nos próximos anos.
📍 Localização Estratégica – Coroa do Meio em Expansão
O bairro Coroa do Meio está passando por uma verdadeira transformação urbana, sendo o centro de quatro grandes obras de infraestrutura que vão revolucionar a mobilidade e a valorização da região:
✅ Ponte Senador Maria do Carmo Alves – Ligará a Avenida Tancredo Neves diretamente ao bairro.
✅ Duplicação da ponte do Shopping Riomar – Facilitando ainda mais o acesso.
✅ Nova avenida margeando o Rio Sergipe – Do Farol até as imediações do shopping.
✅ Ponte Aracaju/Barra dos Coqueiros – Conectando zonas estratégicas da cidade.
Além das obras públicas, a região já se tornou um canteiro de obras privadas, com construtoras investindo em edifícios de até 16 andares, reforçando o alto potencial de crescimento e valorização imobiliária.
🏢 Características do Imóvel
- Prédio comercial consolidado, com contrato de locação ativo.
- Estrutura sólida e bem conservada, garantindo segurança e durabilidade.
- Excelente visibilidade e acesso, em uma área de grande fluxo e constante crescimento.
- Localização privilegiada, em um dos bairros com maior potencial de valorização de Aracaju.
🏡 Estrutura Residencial Duplex
📍 1º Pavimento
- Sala de estar
- Cozinha americana integrada
- Área de serviço externa
- Banheiro social
- 04 quartos, sendo 01 suíte
📍 2º Pavimento
- Sala de estar e jantar
- Cozinha
- Despensa
- Área de serviço
- 03 quartos, sendo 01 suíte
- Varanda
💰 Renda Passiva Garantida
Ideal para investidores que buscam retorno imediato, este imóvel já está alugado, garantindo uma receita fixa mensal e um alto potencial de valorização a curto e médio prazo.
Entre em contato para mais informações e garanta essa excelente oportunidade!
Características do Imóvel
| Referência: | 84 1182763 |
| Tipo de Imóvel: | Comercial » Prédio |
| Estágio do Imóvel: | Pronto |
| Quarto(s:) | 7 (sendo 2 suítes) |
| Sala(s:) | 9 |
| Banheiro(s:) | 9 |
| Vaga(s:) | 4 |
| Andares por Torre/Bloco: | 2 |
| Quantidade de Torres/Blocos: | 1 |
| Última atualização do imóvel: | 12/06/2025 11:16:11 |
Detalhes do Imóvel
- Academia
- Academias de ginástica
- Avenida
- Açougue
- Banco
- Bistrô com adega
- Cinemas
- Cursinho
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Faculdade
- Farmácia
- Feiras
- Habibs
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lojas
- Mc Donalds
- Mercado
- Mini Campo
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de circular
- Posto de Gasolina
- Praia
- Praça/Parque
- Restaurante
- Sacolão
- Shopping
- Sorveteria
- Acesso a Deficientes
- Energia
- Esgoto
- Pavimentação
- Água
- Bicicletário
- Escritório
- Litoral
- Copa
- Cozinha
- Despensa
- Lavanderia
- Área de Serviço
- Granito
- Mármore
- Piso Frio
Localização do Imóvel
| Endereço: | Rua Sônia Alves Lopes , N°: 2537 , Galeria |
| Bairro: | Coroa do Meio |
| Cidade: | Aracaju |
| Estado: | Sergipe, Brasil |
| Mapa: | Abrir no Google Maps |
Valores do Imóvel
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R$ 1.100.000
Valor de Venda
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Simulador De Financiamento
* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.
** A taxa de juros média do mercado é de 5%.
Esta simulação utiliza a tabela PRICE. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.
